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    NOUVELLE EXCLU !! OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT

    Roanne (42300)
    Réf : VIM50005222

    Votre Agence ADB vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier Mulsant, un secteur en pleine transformation et de plus en plus recherché. Vous profiterez d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité: écoles, lycées, commerces, grandes surfaces, transports, parc et de nombreux services. L'immeuble est composé de 4 lots: un local commercial en rez-de-chaussée, un T2 bis au 1er étage, un T2 bis au 2ème étage, un T1 bis indépendant dans la cour de l'immeuble. Atout majeur pour les investisseurs: 4 lots sur 4 sont loués, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Montant des revenus locatifs annuels hors charges: 21 189€. Taxe foncière: 3008€ dont 518€ de TOM. Rentabilité brute: 8.8%. DPE immeuble : D Ges : C Retrouvez toutes nos offres sur www.adbduroannais.com et sur Instagram @agenceadb42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien 239 900 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 42300
    Surface habitable (m²) 200 m²
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 239 900 €
    Taxe foncière annuelle 3 008 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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