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    Nouveauté

    Appartement type 1 de 35.80m² a VILLEURBANNE

    Villeurbanne (69100)
    Réf : VAP30005169

    L’Agence ADB vous présente en coexclusivité ce charmant appartement de type 1 de 36 m² habitables au 5é étage, situé au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur à Villeurbanne, 7 rue Édouard Aynard.

    Il comprend :

    • Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin cuisine équipé,
    • Une salle de bain fonctionnelle,
    • Un WC indépendant,
    • De nombreux rangements pratiques,
    • un balcon de 2.80m²
    • Une place de parking en sous-sol sécurisée peut etre rajouté en sus pour 10 000 euros

    L’appartement est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel performant.

    Une cloison pourrait délimité un coin nuit avec peu de travaux et permettre de le transformer en type 2

    DPE: C – GES: C Montant annuel des charges de copropriété : 540€
    Mandat n°116. Copropriété de 99 lots (habitations et commerces), pas de procédures en cours.


    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
    Prix du bien 175 000 €
    Pièce(s) 1
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69100
    Surface habitable (m²) 34,80 m²
    Surface loi Carrez (m²) 35,80 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 1
    Etage 5
    Nombre de niveaux 6
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Cave NON
    Année de construction 2018

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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