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     Saint-Alban-Les-Eaux, 277 Grande Rue

    Saint-Alban-les-Eaux (42370)
    Réf : VIM30005133

    En Exclusivité chez ADB, 2 appartements à vendre,le premier, un type 4 libre pret à habiter et le second, un type 2 loué

    Situé au cœur du charmant village thermal de Saint-Alban-les-Eaux, découvrez cet immeuble comprenant 2 logements indépendants :

    • Un T2 au rez-de-chaussée de 41 m² avec Terrasse, fonctionnel et lumineux, loué 370€ et 20€ de provisions sur charges DPE: D, GES: B.
    • Un T4 en duplex de 77 m² avec Terrasse, spacieux et agréable à vivre, offrant un bel espace de vie et 2 chambres, un coin bureau,libre DPE: D, GES: B

    L'appartement de type 2 au RDC en location sur 15 ans finance l'emprunt à hauteur d'envion 50 000 euros / Taxe foncière : 246 euros

    Prix pour l'ensemble : 159 900 euros frais d’agence Inclus à la charges du vendeur

    Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Retrouvez toutes nos offres sur www.adbduroannais.com et sur Instagram @agenceadb42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien 159 900 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 42370
    Surface habitable (m²) 77 m²
    Surface loi Carrez (m²) 77 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Cave NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 159 900 €
    Charges 15 €
    Taxe foncière annuelle 246 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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