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    OPPORTUNITE INVESTISSEMENT !! Roanne Centre

    Roanne (42300)
    Réf : VIM50005214

    Votre Agence ADB vous présente en exclusivité, cet immeuble composé de 2 lots, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, permettant une mise en route immédiate. L'appartement du rez de chaussée vous offre 26m² habitables, actuellement vacant, DPE: E, GES: B. Le logement situé au 1er étage est loué meublé depuis le 16/07/2025, générant un loyer mensuel de 384€ + 15€ de provisions sur charges, offrant ainsi un revenu locatif dès l'acquisition. Il vous offre une superficie de 26m² habitables. DPE: D, GES: A. Une véritable opportunité pour développer votre patrimoine immobilier à un prix particulièrement attractif. Taxe foncière: 1050€. Retrouvez toutes nos offres sur www.adbduroannais.com et sur Instagram @agenceadb42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien 95 000 €
    Pièce(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 42300
    Surface habitable (m²) 52 m²
    Surface loi Carrez (m²) 52 m²
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Cave NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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