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    Le Coteau, 126 Avenue de la Libération

    Le Coteau (42120)
    Réf : 5008la

    L'Agence ADB vous présente cet appartement de type 3, totalement mansardé et aux prestations soignées de 51m² habitables au 2ème étage, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un box privatif de 6m², chauffage par climatisation réversible, état neuf. Disponible le 22/12/2026, DPE: B, GES: A. Loyer charges comprises: 695€ par mois - Loyer: 601€ - Charges: 94€ (charges incluant de nombreuses entretiens, clim, ménage, nettoyage volets ext, filtre de hotte, TOM.... provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 601€. Honoraires charge locataire: 265€ - Honoraires états des lieux: 130€. Retrouvez toutes nos offres sur www.adbduroannais.com et sur Instagram @agenceadb42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
    Les "plus" de cette résidence: Un projet d’aménagement de la cour privative est à l’étude, incluant des emplacements de stationnement sécurisés et des zones dédiées à la mobilité douce (scooters, vélos). Ces aménagements sont envisagés sous réserve de validation définitive et leur mise en œuvre pourrait intervenir dans les prochains mois. Ces commodités donneront lieu à une participation financière, dont les modalités resteront à déterminer. L’ensemble des parties communes, de la cour ainsi que l’intérieur de l’immeuble, sera placé sous vidéosurveillance. L’accès à l’immeuble est sécurisé par digicode et badges.

    Prix du loyer 695 € CC*
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 42120
    Surface habitable (m²) 51 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Meublé Non renseigné
    Etage 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 6

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 695 €
    Honoraires TTC charge locataire 395 €
    Dont état des lieux 130 €
    Dépôt de garantie TTC 601 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 94 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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