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     Roanne, 8 Rue Nicolas Cugnot

    Roanne (42300)
    Réf : LAP210004402

    L'Agence ADB vous présente cet appartement de type 2 de 47m² habitables au 5ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec rangements, une cuisine équipée donnant sur le salon et ouvrant sur un balcon, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc, chauffage individuel gaz, excellent état. Disponible le 15/06/2026 (sous réserve du PDL*), DPE: D, GES: D. Loyer charges comprises: 531€ par mois - Loyer: 461€ - Charges: 70€ (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 461€. Honoraires charge locataire: 230€ - Honoraires états des lieux: 105€. *PDL= permis de louer. Retrouvez toutes nos offres sur www.adbduroannais.com et sur Instagram @agenceadb42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

    Prix du loyer 531 € CC*
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 42300
    Surface habitable (m²) 48 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé NON
    Etage 5
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Cave OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 531 €
    Honoraires TTC charge locataire 335 €
    Dont état des lieux 105 €
    Dépôt de garantie TTC 461 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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